Zentrale Anlaufstelle für LEG-Mietmängel eröffnet

Der Leidensweg vieler Menschen in den LEG-Wohnungen an der Euskirchener Straße in Erfttal ist lang: Sanierungsstau, Schimmelbildung und Probleme bei der Müllentsorgung belasten den Alltag im Quartier. Aber jetzt kommt endlich Bewegung in die Sache. „Ab sofort können betroffene Mieter Mängel direkt bei der städtischen Wohnungsaufsicht melden”, erklärt unser SPD-Fraktionsvorsitzender Sascha Karbowiak. Anschließend soll die Wohnungsaufsicht der Stadt Neuss den Druck auf die LEG als Vermieter erhöhen und eine kurzfristige Umsetzung einfordern. Damit wird ein Antrag umgesetzt, den wir als SPD Neuss zusammen mit CDU, Grünen und FDP in den Sozialausschuss eingebracht haben.

Unser Treffen mit den Anwohnern

Ausgangspunkt unseres Antrages war eine Dialogveranstaltung im „Kontakt Erfttal”, an der auch der Mieterverein NRW teilgenommen hat. Über 50 zum Teil langjährige Mieterinnen und Mieter sind unserer Einladung gefolgt und haben uns von den gravierenden Mietmängeln berichtet. „Die geschilderten Schäden waren in ihrem Ausmaß nicht hinnehmbar – und die LEG antwortet den Mieterinnen und Mietern schlichtweg nicht“, sagt unser SPD-Parteivorsitzender Heinrich Thiel. Deswegen haben wir den Mietern auch die Kontaktdaten des Mietervereins sowie die aktuellen Vergleichsmieten aus Erfttal zur Verfügung gestellt. „Mieter können so auch gegen unangemessene Mietsteigerungen vorgehen“, sagt Heinrich Thiel. Darüber hinaus wurden die Mieter auch über das Instrument der Prozesskostenhilfe aufgeklärt, um im Zweifel auch den Rechtsweg beschreiten zu können.

Zwar gab es zuvor bereits Bemühungen der Stadt Neuss, diesen waren jedoch erfolglos. So hatte das Rathaus etwa eine „Mietersprechstunde“ mit der LEG initiiert. Leider wurde diese hauptsächlich von Mietinteressierten als den betroffenen Mietern genutzt. Überparteilich haben wir deshalb im Sozialausschuss im Februar klargemacht: „Wir stehen hinter den Bewohnerinnen und Bewohnern der sanierungsbedürftigen LEG-Wohnungen in Erfttal“, so unser Parteivorsitzender Heinrich Thiel.

Eine zentrale Anlaufstelle der Stadt ist eingerichtet

Wie von uns gefordert gibt es jetzt in der Stadtverwaltung Neuss eine zentrale Anlaufstelle für Mietmängel. Mieterinnen und Mieter der LEG-Wohnungen können Missstände nun direkt telefonisch oder per Mail bei der Stadt Neuss melden. Dass die beschriebenen Probleme über Schimmel und andere Mietmängel kein Neusser Phänomen sind, zeigen die nahezu identischen Schilderungen aus anderen Städten. Auch dort verfallen Immobilien der LEG zusehends, Reaktionen und Sanierung seitens des Unternehmens bleiben aus. „Dass die LEG oft nur zögerlich reagiert, ist nicht hinnehmbar”, sagt Heinrich Thiel.

Die Wohnungsaufsicht der Stadt Neuss hat auch schon das Gesundheitsamt mit ins Boot geholt. In den vergangenen Wochen wurden regelmäßig Wohnungen in den LEG-Wohnungen kontrolliert. „Und auch zukünftig sollen regelmäßige Besuche vor Ort nun die Fortschritte in den Wohnanlagen dokumentieren”, sagt Sascha Karbowiak. Mögliche Maßnahmen sollen anschließend zeitnah mit der LEG besprochen werden. Auch vor dem Hintergrund des Heizungsausfalls Ende vergangenen Jahres, soll ein Monteur vor Ort nun regelmäßig die Anlagen kontrollieren. Dies wird jedoch zurzeit noch von der LEG geprüft.

Verbesserungen für Sperrmüll-Probleme

Immer wieder in der Diskussion waren auch nicht angemeldete Sperrmüllberge vor den Häusern. Den Sperrmüll selbst bei der AWL anmelden ist den Mietern nämlich nicht möglich. Termine muss die LEG beim Entsorgungsunternehmen der städtischen AWL beantragen und diese an die Mietenden weiterleiten. Doch leider sind die zur Sammlung des Sperrmülls dienenden LEG-eigene Sperrmüllboxen immerzu verschlossen. Deswegen wurde die LEG von uns aufgefordert, das bisherige Verfahren mit der AWL deutlich zu verbessern. „Und wir werden genau im Blick halten, ob sich die Situation für die Mieterinnen und Mieter bessert”, so Sascha Karbowiaknn.

Ein Blick zurück auf die Ursprünge des Erfttaler Wohnquartiers

Entstanden ist das LEG-Wohnquartier übrigens Anfang der 1970er Jahre in Neuss: Viele Familien suchen nach den sogenannten Wirtschaftswunderjahren Wohnraum. Auch in Neuss entstanden angesichts des Platzmangels alternative Baumodelle wie die Plattenbauten auf der Euskirchener Straße in Erfttal. Die damals am Reißbrett entstandene Wohnsiedlung stand damals einfach auf dem Derikumer Acker. Mit den Jahren erhielt Erfttal eine gute Infrastruktur mit Busverbindungen, Geschäften und Kitas. Die Plattenbauten hingegen sind mittlerweile deutlich in die Jahre gekommen. Auch die aktuelle Dokumentation „Wie stoppen wir die Mietkrise?“ der ARD zeigt erschreckende Einsichten von unverhältnismäßigen Mieten, die weder mit der Größe, noch dem Zustand oder der Ausstattung der Mietobjekte im Verhältnis stehen.

Sie sind betroffener Mieter und möchten Mietmängel melden? Hier finden Sie die Kontaktdaten der zentralen Anlaufstelle:

Zentrale Anlaufstelle für Betroffene:

Tel: 02131 – 90 5001

wohnungsaufsicht@stadt.neuss.de