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Von außen sieht man nicht viel, doch die Bauarbeiten schreiten sehr gut voran. Die finden allerdings unterirdisch statt. Zum Baustart im Juni sind auf dem ehemaligen „Bauer & Schaurte“-Areal die großen Bohrer angerollt, denn die P+B-Gruppe musste zuerst zahlreiche Bohrungen für die geplante Erdwärmegewinnung durchführen. „Im Oktober folgen die Bauanträge und dann beginnen auch die sichtbaren Bauarbeiten an dem neuen Quartier mit über 670 neuen Wohnungen“, erklärt unsere Parteivorsitzende und planungspolitische Sprecherin Rosemarie Franken-Weyers.
Bohrungen für nachhaltiges Energiekonzept
Bis Ende 2025 sollen die insgesamt 107 Bohrungen bis in eine Tiefe von 200 Metern abgeschlossen sein. Rund 5.200 LkW-Ladungen Erde haben die Arbeiter dann bewegt, um insgesamt ungefähr 21 Kilometer Erdwärmesonden installieren zu können. Die Geothermie-Anlage versorgt das neue Quartier später mit klimaneutraler Energie, ein wesentlicher Baustein im Energiekonzept des modernen Quartiers. Photovoltaikanlagen auf den begrünten Dächern runden das nachhaltige Energiekonzept zusätzlich ab. Parallel werden vorbereitende Baumaßnahmen durchgeführt. So müssen entlang der Further Straße beispielsweise einige Bäume entfernt werden, die aber natürlich vor Ort einen Ersatz bekommen.
Gut abgestimmter Bebauungsplan
Bereits im Oktober plant die P+B-Gruppe die nötigen Bauanträge zu stellen, eine letzte Hürde vor Baubeginn an der Oberfläche. „Diese Hürde sollte allerdings zügig überwunden sein, schließlich hat man den Bebauungsplan für das gesamte Areal sorgsam und umfassend mit der Stadt Neuss abgestimmt“, berichtet Rosemarie Franken-Weyers. Die Ausschreibungen für das Erschließungsverfahren, also für die Errichtung von Baustraßen und Kanalisation, laufen bereits. Die Bauarbeiten sollen dann im südlichen Bereich des Geländes beginnen, wo Wohn- und Gewerbegebäude wie zum Beispiel ein Hotel entstehen sollen. Außerdem beginnt die Firma vorab mit dem Bau der Quartiersgarage, um den notwendigen Stellplatznachweis erbringen zu können.
Grünes Quartier auf riesiger Fläche
Wir freuen uns, dass auf den rund 50.000 Quadratmetern ein großes und modernes Quartier mit rund 670 neuen Wohnungen entsteht. Uns als SPD Neuss besonders wichtig: Mindestens 140 der neuen Wohnungen sollen bezahlbarer Wohnraum sein. Das vielfältige Angebot wird durch moderne Kitas, Großtagespflegen, soziale Infrastruktur, Nahversorgung, Co-Working-Spaces sowie attraktive Kultur- und Gastronomieangebote ergänzt. In der begonnen Bauphase entstehen zunächst 450 der geplanten 670 Wohnungen. „Ein Highlight des Projekts bildet die „Grüne Furth“, ein neu angelegter Park für eine spürbare Erhöhung der Aufenthaltsqualität im Quartier“, freut sich Rosemarie Franken-Weyers. Geplant wird die grüne Gestaltung mit klimaresilienten Baumarten, die auch heiße Sommer und wenig Regen vertragen können.
